Jasa Pemborong dan Kontraktor Bangunan di Yogyakarta
Bagi orang awam, layanan jasa pemborong dan kontraktor bangunan terlihat sama. Padahal, secara prinsip kerja kedua jenis layanan yang bergerak di bidang jasa tersebut memiliki perbedaan tersendiri yang harus dipahami sebelum Anda menggunakan layanan mereka. Dalam artikel berikut ini Kita akan membahas tentang perbedaan layanan kontraktor Yogyakarta dan pemborong sehingga bisa menggunakan layanan dengan tepat guna.
Butuh jasa kontraktor di Jogja? Silahkan hubungi: kontraktorjogja.net
Perbedaan Layanan Jasa Kontraktor dan Pemborong Bangunan
Layanan jasa kontraktor atau pemborong bangunan merupakan layanan yang bergerak di bidang pembangunan rumah atau properti lainnya. Berikut ini adalah perbedaan yang dimiliki oleh layanan kontraktor Yogyakarta dan pemborong.
Layanan Jasa Kontraktor Jogja
Secara umum, layanan jasa kontraktor sangat berkaitan erat dengan urusan pembangunan atau renovasi rumah. Merupakan sebuah badan usaha yang bertugas untuk memiliki kontrak kerja sama menjalankan tugas kontraktor Jogja berdasarkan kesepakatan dengan pemilik proyek tersebut.
Jenis Layanan
Layanan ini sering kali mengerjakan proyek besar seperti misalnya bangunan gedung, area perkantoran, bangunan pusat perbelanjaan hingga real estate. Dimana semua itu bisa dihandle oleh kontraktor karena sudah memiliki surat ijin resmi dari lembaga yang terkait.
Cara Pembayaran
Cara pembayaran kontraktor biasanya dilakukan dengan menggunakan sistem cost&fee atau bisa juga dilakukan secara bertahap sekitar 4 kali tahap pembayaran. Kemudian untuk pemilik proyek terkait akan membayarkan uang muka terlebih dahulu sebesar 20 persen dari nilai kontrak yang telah disepakati. Selebihnya akan dibayarkan secara bertahap seiring dengan selesainya pekerjaan pembangunan.
Sedangkan untuk pembayaran cost&fee, dalam hal ini kontraktor Yogyakarta memiliki tugas sebagai pengelola proyek yang mana memiliki upah pekerjaan senilai 10 persen dari nilai proyek yang ditandatangani.
Cakupan Kerja
Kontraktor memiliki beberapa layanan kerja yang disesuaikan dengan kebutuhan proyek yang dikerjakan, diantaranya yaitu:
- Menyediakan jasa desain proyek dengan detail dan terperinci. Dari mulai desain interior, eksterior sampai fasilitas yang akan diberikan dalam proyek pembangunan yang dibuat sesuai dengan anggaran biaya, kebutuhan dan keinginan pemilik proyek.
- Bertanggung jawab penuh pada proyek pembangunan secara keseluruhan, dari mulai tahapan untuk membersihkan lahan, melakukan penggalian tanah untuk persiapan pondasi hingga membuat sumur resapan untuk kebutuhan pembangunan proyek.
- Kontraktor juga memiliki tugas untuk melakukan perbaikan atau pembongkaran yang berhubungan dengan eksterior, interior hingga merombak beberapa bagian bangunan sesuai keinginan atau kebutuhan pemilik proyek.
Layanan Jasa Pemborong Jogja
Perbedaan yang paling mencolok dari layanan jasa ini adalah tidak adanya ijin resmi untuk melakukan pembangunan sehingga umumnya layanan ini dikelola secara perorangan. Pemborong merupakan badan usaha yang diketahui sudah berpengalaman dalam bidang pembangunan rumah tinggal.
Jenis Layanan
Dalam tugasnya, jasa pemborong Jogja akan melakukan apa saja yang diinginkan atau diperintahkan oleh pemilik proyek yang diberikan secara lisan bukan tertulis, sehingga tarifnya pun jauh lebih terjangkau. Jasa pemborong sering menjadi pilihan karena biaya yang dibutuhkan jauh lebih terjangkau, namun kekurangannya karena tak tertulis dengan hitam di atas putih maka jika ada penipuan atau kekurangan lainnya akan sangat sulit untuk diperkarakan.
Cara Pembayaran
Untuk pembayaran layanan jasa pemborong biasanya dilakukan sesuai dengan kesepakatan dengan pemilik proyek yaitu sesuai dengan hari kerja yang dibutuhkan untuk pembangunan proyek. Maka sangat penting untuk bisa mengetahui berapa kisaran jumlah upah minimum pekerja yang disesuaikan dengan tempat tinggal dan jenis pekerjaannya sehingga berikutnya hanya tinggal menentukan pembayaran pekerja yang akan dilakukan setiap minggu.
Selain dengan sistem harian, banyak juga pemborong yang menggunakan cara pembayaran dengan cara pembayaran borongan. Cara ini dilakukan dengan menyerahkan semua perhitungan bahan dan gaji yang dibutuhkan dalam pembangunan proyek pada pihak pemborong. Atau bisa juga dengan menyediakan bahan bangunan yang dibutuhkan serta melakukan pembayaran upah pekerja yang sudah disesuaikan terlebih dahulu dengan kebutuhan yang ada dalam pembangunan proyek.
Cakupan Kerja
Setelah memperkirakan dan menyiapkan bahan bangunan yang dibutuhkan berikutnya adalah untuk melakukan pengawasan pada sistem pembangunan proyek yang sedang berlangsung. Pemborong bertugas dan bertanggung jawab penuh pada pembangunan proyek meski dilakukan tanpa ada perjanjian resmi melainkan hanya melalui kesepakatan lisan saja.
Ketahui Kelebihan dan Kekurangan Gunakan Layanan Jasa Kontraktor dan Pemborong
Setelah mengetahui apa saja perbedaan dari layanan jasa kontraktor Yogyakarta dan pemborong, tentunya Anda bisa memilih serta menentukan mana layanan yang paling tepat sesuai kebutuhan pembangunan proyek. Masing-masing pilihan tentunya memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri yang sangat dipengaruhi oleh adanya beberapa faktor di dalamnya.
Kelebihan dan Kekurangan Layanan Jasa Kontraktor
Untuk kelebihan dalam menggunakan layanan jasa kontraktor Yogyakarta adalah ;
- Bisa mendapatkan jaminan garansi untuk hasil pekerjaan yang lebih bagus, rapi sekaligus dengan sistem kerja yang jauh lebih terstruktur.
- Adanya monitoring dari tenaga ahli yang sudah kompeten dan berpengalaman serta menyediakan layanan yang lebih lengkap untuk kebutuhan pembangunan proyek Anda.
- Waktu dan anggaran biaya pengerjaan yang sesuai dengan jadwal yang sudah disepakati karena perencanaan dibuat sedetail mungkin
- Komunikasi antar pekerja dengan kepala bagian atau mandor menjadi berlangsung dengan lebih efektif
- Sedangkan kekurangan untuk menggunakan layanan jasa kontraktor adalah;
- Biaya atau tarif yang diberlakukan cukup tinggi. Penyebabnya adalah karena proyek pembangunan dikerjakan dan ditangani oleh tim ahli yang profesional yang memiliki keahlian khusus di setiap bidangnya.
- Pemilik proyek harus mematuhi setiap pasal yang tercantum dalam surat kontrak kerja, termasuk di antaranya adalah mengenai jadwal pembayaran yang ditentukan waktunya.
Kelebihan dan Kekurangan Menggunakan Jasa Pemborong
Dalam menggunakan layanan jasa pemborong akan mendapatkan kelebihan sebagai berikut:
- Tarif jasa yang jauh lebih murah dan terjangkau
- Kemudian untuk kekurangan dalam menggunakan layanan jasa pemborong rupanya ada cukup banyak, yaitu:
- Harus memiliki waktu secara khusus untuk melakukan pengawasan pembangunan secara mandiri
- Melakukan pengawasan tersendiri untuk kegiatan pengadaan bahan material sehingga memiliki spesifikasi yang berkualitas dan digunakan sesuai dengan rencana pembangunan.
- Resiko kehilangan bahan material bahan bangunan
- Harus memilih pemborong yang terpercaya sehingga memiliki komitmen yang jelas untuk menyelesaikan pembangunan yang dilakukannya
- Layanan yang diberikan pemborong terkadang kurang lengkap
- Beresiko adanya masalah komunikasi antar pemborong, staf pekerja dan pemilik proyek
Jenis Layanan Jasa Kontraktor Jogja yang Penting untuk Diketahui
Dilihat dari pembahasan di atas, tentunya menggunakan layanan kontraktor Yogyakarta bangunan yang ada di kota Yogyakarta jauh lebih direkomendasikan karena selain lebih terpercaya, aman dan berkualitas terbaik layanan yang diberikan usaha jasa mereka.
Berikut adalah beberapa jenis layanan yang diberikan oleh usaha jasa kontraktor bangunan yang ada di wilayah Jogja.
- Melayani pembuatan bangunan, desain interior atau eksterior atau furniture sesuai kebutuhan
- Memiliki tim kerja yang sudah ahli dan berpengalaman sehingga bisa melakukan pembangunan sesuai dengan kebutuhan, keinginan, anggaran biaya dan waktu yang dimiliki oleh pemilik proyek.
- Melayani survey lokasi di wilayah kota Jogja secara gratis
- Konsultasi desain dan rencana anggaran biaya
- Perencanaan dan rancangan jasa bangun rumah Jogja yang profesional, sesuai budget yang tersedia serta memiliki jaminan garansi yang selalu diperbarui
- Layanan yang kompeten, ahli, berpengalaman, profesional dan terpercaya
- Melayani pembuatan perizinan bangunan (IMB)
- Merancang dan membuat Rencana Anggaran Biaya atau RAB
- Melayani perhitungan struktur, melakukan sondir tanah dan topografi untuk kebutuhan pembangunan proyek
- Melakukan mapping pembangunan proyek dengan menggunakan fasilitas drone
- Memberikan pelayanan untuk pembuatan semua jenis konsep desain bangunan
- Memberikan layanan pasang plafon dari berbagai jenis bahan, ukuran dan bentuk sesuai dengan permintaan klien pemilik proyek bangunan.
- Siap melakukan pembangunan berbagai jenis bangunan seperti rumah tinggal, gedung perkantoran, gedung pusat perbelanjaan, ruko, bangunan apartemen, bangunan kos atau kontrakan, homestay dan lain sebagainya.
Manfaat Menggunakan Layanan Jasa Kontraktor Bangunan
Setelah menyimak ulasan tersebut di atas, kedua jenis layanan jasa tersebut memang sama-sama memiliki fungsi atau manfaat yang cukup besar untuk pembangunan proyek yang Anda miliki. Diantaranya manfaat atau fungsi yang dimiliki jasa kontraktor Yogyakarta atau pemborong adalah sebagai berikut:
Bisa Membuat Rancangan Desain Bangunan
Rancangan desain sebuah bangunan memiliki peranan yang sangat penting untuk menentukan jumlah bahan material, anggaran biaya, waktu pembangunan dan jumlah pekerja yang dibutuhkan. Jika Anda tak bisa membuat rancangan desain sendiri maka bisa menggunakan jasa dari pemborong bangunan Jogja atau kontraktor untuk membuatkan rancangan bangunan sesuai dengan kebutuhan dan anggaran biaya yang tersedia.
Memilih Spesifikasi Bahan Material Bangunan dengan Kualitas Terbaik
Baik pihak pemborong atau kontraktor Yogyakarta bisa memberikan rekomendasi terbaik dalam memilih bahan material bangunan dengan spesifikasi yang sesuai dengan kebutuhan pembangunan. Apalagi jika Anda cukup awam dalam bidang kualitas bahan material bangunan yang berpotensi membuat bangunan bisa memiliki daya tahan lama atau tidak.
Mengetahui Estimasi Waktu Pembangunan yang Tepat dan Efisien
Dengan menggunakan jasa pemborong atau kontraktor maka Anda bisa memperkirakan dengan tepat berapa jumlah waktu yang dibutuhkan untuk melakukan pembangunan sesuai rancangan yang dibuat. Selain itu pemborong atau kontraktor juga akan menghitung perkiraan jumlah bahan material yang diperlukan dalam pembangunan proyek sehingga terhindar dari resiko pemborosan pada pembelian bahan bangunan.
Pengerjaan Proyek Yang Lebih Efektif dan Efisien
Dengan layanan pemborong atau kontraktor maka setiap pekerja akan memiliki target kerja yang mana bisa menyelesaikan pembangunan sesuai dengan waktu yang telah ditentukan. Hasilnya salah proyek pembangunan akan cepat selesai tepat waktu, kemudian proyek pun bisa berjalan dengan efektif dan efisien.
Mudah Untuk Melakukan Estimasi Biaya Pembangunan
Pemilik proyek pun akan mendapatkan manfaat yaitu memiliki kemudahan dalam melakukan estimasi biaya pembangunan dari mulai jumlah bahan material bangunan yang dibutuhkan, waktu pengerjaan proyek, jumlah tenaga kerja dan lain sebagainya dengan lebih optimal.
Itulah beberapa hal penting yang perlu Anda ketahui sebelum memutuskan untuk menggunakan layanan jasa kontraktor Yogyakarta atau pemborong yang berada di wilayah kota Jogja. Semoga informasi yang tertuang diatas dapat bermanfaat untuk kebutuhan Anda.